Ranking deweloperów - TOP 10 największych firm deweloperskich

Najnowszy ranking deweloperów prezentuje największych graczy pod względem uzyskanych przychodów ze sprzedaży. Po raz kolejny dominację w rankingu potwierdza grupa Dom Development, zajmująca od 2018 roku nieustannie pierwsze miejsce w zestawieniu. Sprawdźcie jakie awansy, spadki i debiuty w rankingu deweloperów.

Autorzy raportu chcąc pokazać kompletny obraz rynku deweloperskiego, nie wydzielali segmentów biurowego, handlowego, magazynowego i mieszkaniowego.

W rankingu uwzględniono największe pod względem przychodów firmy na rynku budowlanym. Komentarz do tegorocznego rankingu jest dużym wyzwaniem. Chcąc bazować na oficjalnych, zbadanych przez biegłych rewidentów sprawozdaniach finansowych, jak co roku ranking jest przygotowywany z pewnym opóźnieniem, wynikającym z cyklu sporządzania i publikacji sprawozdań finansowych. Opóźnienie to sprawia, że przygotowując niniejszy komentarz na początku 2023 roku, komentujemy sprawozdania finansowe za rok 2021. Tymczasem w roku 2022 zaszły zmiany, które diametralnie zmieniły nie tylko rynek deweloperski (zwłaszcza mieszkaniowy), lecz także całą gospodarkę.

TOP 10 firm deweloperskich

Tuż za pierwszą dziesiątką znalazł się krakowski Inter-Bud, warszawski Ronson, Invest Komfort z Gdyni czy również warszawski Marvipol.

Znani gracze J.W. Construction Holding, i2 Development, Ghelamco i Bouygues Immobilier Polska to już druga dziesiątka najnowszego rankingu deweloperów. Przy czym Ghelamco, Vastint Poland, Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego „Mój Dom”  i Inpro zanotowali największe spadki. Ci deweloperzy (poza Ghelamco, które jest na 21 pozycji) zajmują pozycje bardzo odległe.

Pięć spółek co roku pną się w górę zestawienia, sukcesywnie zajmując coraz wyższe lokaty – są to: 7R, Victoria Dom, Matexi, i2 Development oraz GK HM Inwest. Szczególnie spektakularnie prezentuje się 7R – spółka z miejsca 44 w roku 2018 awansowała na miejsce 9 oraz Matexi – awans z miejsca 64 na 15.

Najwyżej sklasyfikowani debiutanci to GK White Stone Development (debiutant „powracający” po rocznej nieobecności – miejsce 24), GK Okam Capital (miejsce 31) oraz GK Budlex (miejsce 34).

Co dalej z branżą deweloperską?

W związku z pewną inercją procesu sprzedaży i budowy mieszkań deweloperzy w 2023 roku będą kontynuować budowy mieszkań „sprzedanych” jeszcze w czasach prosperity – jednak liczba nowych umów deweloperskich spada drastycznie i prawdopodobnie branża będzie musiała pogodzić się ze znacznym zmniejszeniem skali działalności.

Hasłem odmienianym przez deweloperów przez wszystkie przypadki jest PRS (ang. private rented sector). Praktycznie wszyscy duzi deweloperzy weszli lub są w trakcie analizy możliwości włączenia się w ten trend. Wielu deweloperów już teraz dostarcza mieszkania do portfeli funduszy inwestujących w mieszkania na wynajem, inni budują własne portfele, którymi planują zarządzać – upatrując w takim podejściu możliwości zapewnienia popytu na mieszkania.

Ranking przygotowany przez PwC, miesięcznik „Builder” i Dun & Bradstreet. Jest to czwarta edycja rankingu.