Nowo powstające osiedla mieszkaniowe są coraz nowocześniejsze, pełnią nie tylko funkcje mieszkalne, ale także m.in. handlowe i rekreacyjne. Charakteryzują się śmiałą architekturą oraz ciekawą urbanistyką. Do ich wznoszenia wykorzystuje się innowacyjne produkty. Kładzie się duży nacisk także na ekologię i niskie koszty eksploatacji.
W przypadku budynków wielorodzinnych zagwarantowanie bezpieczeństwa i odpowiedniego użytkowania nieruchomości spoczywa na właścicielach oraz zarządcach – zwykle są to spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Wymaga to od nich podejmowania decyzji związanych m.in. z inwestowaniem w remonty, naprawy, modernizację budynków w celu utrzymania ich w odpowiednim stanie technicznym i standardzie. Jednocześnie zobowiązani są do przeprowadzania obowiązkowych kontroli i przeglądów technicznych konstrukcji, wyposażenia oraz instalacji, a także wspólnej przestrzeni osiedlowej, która (poza strefą komunikacji) powinna być atrakcyjnym miejscem bezpiecznego wypoczynku i rekreacji dla każdego mieszkańca, niezależnie od wieku.
