BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie. Dawna fabryka kosmetyków Pollena zmieniła się w wyjątkowe osiedle
Kompleks BOHEMA – Strefa Praga to ciekawa inwestycja mieszkaniowa, powstała w wyniku przebudowy obiektów dawnej fabryki kosmetyków Pollena. BOHEMA projektu pracowni Grupa 5 Architekci mieści się na warszawskiej Pradze, tuż przy metrze Szwedzka. Zobacz zdjęcia i poznaj historię tej ciekawej przemiany.
Spis treści
- BOHEMA – Strefa Praga. Mieszkania w dawnej fabryce Polleny
- WARZELNIA, czyli 67 loftów premium
- Tak wygląda Bohema – Strefa Praga. Zdjęcia
BOHEMA – Strefa Praga. Mieszkania w dawnej fabryce Polleny
BOHEMA - Strefa Praga to siedmiokondygnacyjny zespół budynków mieszkalnych, który został wybudowany w Warszawie w obszarze dzielnicy Praga Północ przy ul. Szwedzkiej 20, róg Strzeleckiej. Do lat 90. działała tu fabryka kosmetyków Polleny, ale pierwsze zabudowania powstały jeszcze pod koniec XIX wieku. Od wielu lat właścicielem terenu jest firma Okam Capital, która zaplanowała przemianę tego obszaru w wielofunkcyjne założenie z mieszkaniami, biurami, sklepami i przestrzenią rekreacyjną. Było to duże wyzwanie, bo całość objęta jest ochroną konserwatorską.
Za projekt nowego osiedla odpowiada pracownia Grupa 5 Architekci. Większość prac zrealizowano w latach 2017–2024. Na ukończenie czeka jeszcze tylko dawny budynek warzelni, w którym w 2025 r. zostaną oddane do użytku luksusowe lofty. Ogółem w ramach inwestycji powstało ok. 1000 mieszkań (zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem), a także przestrzenie biurowe i handlowo-usługowe. Docelowo powierzchnia handlowo-usługowa Bohemy wynieść ma ponad 22 tys. m², a powierzchnia mieszkań ponad 42 tys. m².
– Nowoprojektowana architektura kwartału podkreślać ma swoim detalem i stylistką oryginalny, postindustrialny charakter miejsca, stanowiąc jednocześnie tło dla zabytkowych budynków fabryki. Skala, jak i proporcje przyjętych rozwiązań nawiązują do sposobu kształtowania przedwojennego charakteru najbliższego otoczenia. Całość projektu wpisuje się w program Rewitalizacji Pragi Północ dzielnicy gdzie zachowało się najwięcej historycznej zabudowy Warszawy – podają architekci na swojej stronie.
W inwestycji BOHEMA wnętrze osiedla wyłączono z ruchu kołowego, przeznaczając przestrzeń na alejki spacerowe, skwery i zieleńce. Kierowcy mogą parkować w garażach podziemnych. Unikalną ozdobą osiedla są m.in. zachowany komin fabryczny oraz wyeksponowane pomiędzy budynkami elementy dawnego wyposażenia. Kompleks uzyskał pozwolenie na użytkowanie we wrześniu 2024 r. Tuż obok znajduje się stacja metra M2 Szwedzka.
WARZELNIA, czyli 67 loftów premium
Na początku sierpnia 2023 roku inwestor podpisał umowę z firmą FineTech Construction na realizację ostatniego już etapu inwestycji. Tym razem modernizowany jest pochodzący z 1899 roku budynek tzw. Warzelni. W środku powstanie 67 loftów o powierzchni od 28 do 104 m². Historyczny charakter inwestycji podkreśli ceglana fasada oraz aluminiowa ślusarka okienna ze szprosami. Zabytkowe ściany zewnętrze zostaną zachowane w wielu przestrzeniach wewnętrznych. Eleganckie lobby przywita gości wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Wyróżnikiem projektu będzie zielone patio z oryginalnym szkieletem dachu i zawieszonymi na nim kładkami – zapowiada Okam.
Sercem WARZELNI jest zielone patio w stylu loftowym. Jego szczegółowo zaplanowaną formę wyznaczają surowe, stalowe elementy, przełamane subtelnością naturalnej zieleni. Zwieńczeniem patio jest oryginalny szkielet dachu, poniżej którego zostały zawieszone kładki. Te z kolei są nie tylko detalem dekoracyjnym, pełnią również funkcję komunikacyjną.
Projekt adaptacji Warzelni powstał w pracowni Kallan Architekci. Zarówno użyte materiały, jak i zaaplikowany język architektury podkreślają majestatyczne, poprzemysłowe przestrzenie, nie starając się z nimi rywalizować. Komfort przyszłych użytkowników podkreślony został przez niebanalne rozwiązania architektoniczne będące odwołaniem do postindustrialnej tradycji miejsca oraz warszawskiego funkcjonalizmu – mówi architekt Rafał Langowski, współzałożyciel biura. Modernizacja Warzelni już się rozpoczęła. Oddanie obiektu do użytku planowane jest na drugi kwartał 2025 roku.
- Sprawdź także: NOHO ONE, czyli apartamenty premium na Woli w Warszawie. Jest pierwsze pozwolenie na budowę
Tak wygląda Bohema – Strefa Praga. Zdjęcia
