Kupno mieszkania – jakie czynniki wypływają na jego wybór? Rosnące znaczenie przestrzeni zewnętrznych. Dla połowy Polaków dostęp do balkonu to priorytet
Z najnowszego raportu Otodom „Szczęśliwy Dom: Emocje na kwadracie” wynika, że dostęp do przestrzeni zewnętrznej, takiej jak balkon, loggia czy taras to ważny czynnik wpływając na nasze poczucia szczęścia w domu. Trend ten utrzymuje się od czasów pandemii i wzrostu popularności home office, które sprawiły, że doceniamy każdy metr kwadratowy naszego M.
Spis treści
- Jak ważna jest dostępność w mieszkaniu do balkonu lub tarasu?
- Mieszkanie jako (multi)funkcjonalna przestrzeń
- Na co dziś stawiamy przy zakupie mieszkania?
Jak ważna jest dostępność w mieszkaniu do balkonu lub tarasu?
Pandemia zmieniła nasze spojrzenie na mieszkanie. Wielu z nas przekonało się, jak istotna jest dostępność do balkonu, loggi czy tarasu, które wówczas stały się synonimem wolności i relaksu.
W 2022 roku ThinkCo opracowało raport “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?”. Ponad 50% osób biorących udział w badaniu przyznało, że w związku z doświadczeniem lockdownu, wzrosło dla nich znaczenie posiadania prywatnej przestrzeni zewnętrznej – ogrodu, balkonu lub tarasu. Co więcej, 41% ankietowanych zaczęło zwracać większą uwagę na możliwość przebywania poza mieszkaniem.
Wzrost znaczenia przestrzeni zewnętrznych to nie tylko chwilowy trend. Prawie połowa (46%) spośród ankietowanych osób w ubiegłorocznym badaniu Otodom wskazała dostęp do balkonu jako najważniejszy czynnik wpływający na ich dobrostan w mieszkaniu.
Nasze rozmowy z klientami potwierdzają, że prywatna przestrzeń zewnętrzna jest ważnym czynnikiem branym pod uwagę przy zakupie mieszkania. Najatrakcyjniejsze nieruchomości oferują balkony, loggie czy tarasy o większym niż przeciętny metrażu, co pozwala mieszkańcom łączyć różne funkcje w ramach tej samej przestrzeni. Kupujący doceniają też wszelkie rozwiązania wpływające na komfort korzystania z balkonów,
mówi Jakub Kwiecień, Manager ds. Sprzedaży inwestycji Pierwsza Dzielnica, TDJ Estate.
Przykładem interesującego rozwiązania jest tu elastyczny system przeszkleń zastosowanych w katowickiej Pierwszej Dzielnicy, który pozwala przekształcić loggię w zimowy ogród, strefę pracy, relaksu czy miejsce spotkań.
Zmiany w naszym stylu życia sprawiają, że dziś dobrze zaprojektowane mieszkanie nie koncentruje się jedynie na wnętrzu i parametrach. Coraz częściej mieszkańcy szukają dobrze zaprojektowanych przestrzeni ogólnych, miejsca wypoczynku, rekreacji, miejsca zabaw dzieci. Naszym zamiarem było, aby wyciągać mieszkańców na zewnątrz mieszkań. Zaprojektowane loggie mają się stać naturalnym przedłużeniem funkcji dziennych mieszkania. Mają dawać szansę na poranną kawę, czy niedzielne śniadanie, na kontemplację widoków, na pracę zdalną z laptopem, czy na relaks w hamaku, w osłoniętej od wiatru przestrzeni zewnętrznej mieszkania. Doświadczyliśmy trudnych chwil w zamknięciu i izolacji, i dziś wszyscy zdajemy sobie sprawę jak pożyteczna jest dodatkowa i funkcjonalna przestrzeń z bezpośrednim kontaktem z otoczeniem,
mówi Przemo Łukasik, z pracowni Medusa Group, odpowiedzialny za projekt architektoniczny Pierwszej Dzielnicy.
Mieszkanie jako (multi)funkcjonalna przestrzeń
Przestrzenie dzisiejszych mieszkań muszą pomieścić więcej funkcji niż kiedykolwiek wcześniej. Wpływ na to ma m.in. fakt, że nasze "M" coraz częściej pełnią rolę home office. Według danych ThinkCo aż 75% Polaków zadeklarowało, że musiało przearanżować swoje wnętrza, by móc pracować w domu podczas pandemii.
Obecnie, bardzo dobrze ma się model hybrydowej pracy, który wciąż jest popularny. Zgodnie z badaniem Pracuj.pl z 2024 r. aż 49% respondentów preferuje pracę częściowo z domu. Według Cushman & Wakefield w tym modelu pracuje nawet 1/3 Polaków.
Na co dziś stawiamy przy zakupie mieszkania?
Przede wszystkim na funkcjonalność. Według ThinkCo 87% Polaków preferuje praktyczne i funkcjonalne mieszkania.
Ważne są również przestrzenie zewnętrzne, o których coraz częściej myślimy w kategorii przedłużenia wnętrza. Dostęp do balkonu, loggii czy tarasu wpływa na nasze poczucie szczęścia w domu.
Wszystko to oddziałuje na trendy w budowaniu i projektowaniu mieszkań.
