MOKOPOLIS - ponad 200 nowych mieszkań na warszawskim Służewcu. Projekt lex deweloper
MOKOPOLIS to nowa inwestycja Yareal na warszawskim Służewcu, przygotowana w trybie specustawy mieszkaniowej. Kaskadowo zaprojektowany budynek powstał w ramach konsultacji z warszawskim samorządem oraz z lokalną społecznością.
Spis treści
- MOKOPOLIS – inwestycja w trybie lex deweloper
- Ponad 200 nowych mieszkań na warszawskim Służewcu
- Z zielonym certyfikatem
- Nie tylko mieszkania
MOKOPOLIS – inwestycja w trybie lex deweloper
MOKOPOLIS to pierwsza inwestycja Yareal powstała w ramach lex deweloper. W efekcie dialogu z interesariuszami projekt wzbogacił się m.in. o ogólnodostępny zielony skwer z placem zabaw i parking dla gości oraz kurierów. Dodatkowo deweloper przeznaczył 5 mln zł na przygotowanie koncepcji rozbudowy oraz przeprowadzenie prac modernizacyjnych pobliskiej szkoły podstawowej.
Konsultacje dotyczące inwestycji MOKOPOLIS przy ul. Postępu 4a prowadzone w ramach specustawy mieszkaniowej przyczyniły się również do zróżnicowania wysokości budynku, który będzie mierzył od 4 do 9 pięter. Takie rozwiązanie zapewni jednocześnie optymalne doświetlenie zarówno mieszkań, jak dużego, ogólnodostępnego patio. Kaskadowy projekt umożliwił stworzenie przy mieszkaniach na górnych kondygnacjach licznych tarasów o powierzchni sięgającej blisko 100 m².
- Przeczytaj także o niezwykłych osiedlach mieszkaniowych na świecie! Wybraliśmy najciekawsze realizacje z różnych krajów!
Z dala od ul. Postępu, za zaprojektowanym przez pracownię WWAA budynkiem w kształcie litery C, deweloper zrealizuje otwarty dla wszystkich, zielony skwer rekreacyjny z bogatymi nasadzeniami roślinnymi i ogrodem deszczowym oraz wyposażeniem wykonanym z naturalnych materiałów. Skwer będzie stanowił część większego zielonego założenia rozciągającego się wzdłuż kilku sąsiednich osiedli.
Nasze doświadczenia z konsultacji społecznych jednoznacznie wskazują, że mieszkańcy chcą otwartych osiedli i życia społecznego w dobrze zaplanowanej przestrzeni. Dlatego angażują się w proces dialogu - chcą być usłyszani, by uwzględniano ich opinie. W efekcie wspólnej pracy powstał miastotwórczy, prospołeczny projekt, wspierający rozwój dzielnicy, przełamujący dotychczasową monokulturę biurową dominującą na Służewcu.
– Jacek Zengteler, prezes Yareal
Ponad 200 nowych mieszkań na warszawskim Służewcu
Większość mieszkań w inwestycji MOKOPOLIS to dwu- i trzypokojowe lokale o metrażu 35-66 m². z loggiami i balkonami. Dostępne są również zarówno kawalerki, jak i duże, rodzinne lokale o powierzchni sięgającej 120 m². Mieszkania na parterach – o wysokości przekraczającej 3,25 m – będą dysponowały ogródkami lokatorskimi o powierzchni nawet 133 m². Z kolei mieszkańcy górnych kondygnacji skorzystają z tarasów mierzących od kilkunastu do ponad 90 m². Cały parter od strony ul. Postępu zostanie przeznaczony pod 8 lokali usługowych. W dwukondygnacyjnym garażu podziemnym znajdzie się miejsce dla 256 samochodów.
Po konsultacjach społecznych w projekcie uwzględniono aż 18 miejsc dla gości i kurierów, którzy będą korzystali z wydzielonej części podziemnego parkingu. W celu optymalnej obsługi miejsc parkingowych dla gości zaprojektowano dodatkową klatkę schodową, zapewniającą komunikację pomiędzy garażem podziemnym a parterem.
Architektura MOKOPOLIS jednoznacznie nawiązuje do historycznego, przemysłowego dziedzictwa Służewca. Charakterystyczna fasada budynku komponuje się z m.in. sąsiadującym hotelem, który pierwotnie zaprojektowano jako biurowiec. Wyrazista biała rama, której poziome elementy tworzą łagodną falę, współgra z płytami w loggiach, a ażurowe barierki dodatkowo wzmacniają efekt lekkości i świetlistości bryły.
– architekt Marcin Mostafa, pracownia WWAA
Z zielonym certyfikatem
Inwestycja przejdzie certyfikację pod kątem zastosowanych zrównoważonych rozwiązań w ramach międzynarodowego systemu BREEAM. Dzięki m.in. własnej elektrowni słonecznej, zastosowaniu betonu niskoemisyjnego przy konstrukcji budynku, możliwości zamontowania indywidualnych ładowarek do samochodów elektrycznych przy wybranych miejscach parkingowych oraz odzyskowi energii elektrycznej z nowoczesnych wind, spodziewana ocena BREEAM to Very Good.
Nie tylko mieszkania
W ramach realizacji projektu Yareal przeznaczy 5 mln złotych na rzecz działającej w pobliżu filii Szkoły Podstawowej nr 191 przy ul. Gruszczyńskiego 12. Zgodnie z wstępnymi ustaleniami dokonanymi z samorządem i urzędnikami, deweloper przygotuje projekt koncepcji etapowej rozbudowy szkoły oraz przeprowadzi jej modernizację lub rozbudowę. Ostateczny zakres robót do przeprowadzenia na terenie szkoły jest jeszcze uzgadniany z przedstawicielami dzielnicy i miasta. Zaangażowanie dewelopera w rozbudowę bazy oświatowej jest również elementem zastosowania trybu lex deweloper, umożliwiającego zmianę przeznaczenia terenu w zgodzie z transparentnymi zasadami określonymi przez lokalne władze i stosownymi umowami wynikającymi z ustaleń podjętych w procesie konsultacji.
