Czy ceny mieszkań będą spadać w 2025? Tak sądzi część agentów nieruchomości
Przed rokiem agenci sieci biur nieruchomości Metrohouse trafnie przewidzieli ruchy cenowe na rynku nieruchomości. 2024 r. upłynął pod znakiem ponownych wzrostów cen. Jak oceniają perspektywy dla rynku nieruchomości w 2025 r.? Czy ceny mieszkań w polskich miastach spadną?
Spis treści
- Jaki będzie popyt na mieszkania w 2025 r.? Prognozy agentów nieruchomości Metrohouse
- Agenci nieruchomości spodziewają się spadków cen mieszkań w 2025
Jaki będzie popyt na mieszkania w 2025 r.? Prognozy agentów nieruchomości Metrohouse
W grudniu 2024 r. sieć biur nieruchomości Metrohouse przeprowadziła wśród swoich agentów ankietę. Zostali oni zapytani o swoje prognozy cenowe dla rynku pierwotnego i wtórnego. Jeśli chodzi o czynniki kształtujące popyt na mieszkania, to według doradców Metrohouse będą to przede wszystkim:
- wysokość stóp procentowych (70 proc.),
- ceny mieszkań (55 proc.),
- dostępność rządowych programów stymulujących popyt (43 proc.).
Według agentów nieruchomości rządowe programy dopłat będą mniej istotne niż w poprzednim roku, gdy popularne było np. Mieszkanie na start. W tym roku wspomniało o nich 43 proc. ankietowanym, podczas gdy rok temu było to 56 proc. Co ciekawe, aż co trzeci badany podał, że na decyzję o zakupie mieszkania może mieć wpływ sytuacja geopolityczna, zwłaszcza w Ukrainie.
43 proc. agentów Metrohouse uważa, że popyt na mieszkania wzrośnie w porównaniu do 2024 r., zaś 24 proc., że na rynku pojawi się spadek zainteresowania. Spadku zainteresowania kupowaniem mieszkań pod inwestycję spodziewa się 43 proc. doradców. Najważniejszą kwestią kształtującą popyt pozostanie oczywiście, tradycyjnie, cena nieruchomości, na którą wskazało 75 proc. ekspertów finansowych Credipass.
– W rozmowach z klientami spotykamy się z opinią, że obecne ceny mieszkań są zaporowe i nawet osoby posiadające zdolność kredytową wstrzymują się z decyzją o zakupie, licząc na spadki cen albo specjalne okazje – mówi Tomasz Kosiba, Dyrektor Sprzedaży Credipass.
Agenci nieruchomości spodziewają się spadków cen mieszkań w 2025
Agenci Metrohouse mają dobre wieści dla osób planujących zakup mieszkania. Wzrostów cen w 2025 r. spodziewa się jedynie 11 proc. ankietowanych, podczas gdy ponad połowa prognozuje obniżki cen mieszkań, zaś 36 proc. spodziewa się, iż ceny pozostaną na stabilnym poziomie. To przewidywania dla rynku wtórnego.
Jeżeli chodzi o rynek pierwotny, to spadków cen spodziewa się 43 proc. badanych, zaś ich pozostania na poziomie podobnym do dzisiejszego – 47 proc. Co dziesiąty agent uważa, że należy szykować się na podwyżki cen mieszkań w Polsce.
Ogółem ankietowani agenci wykazują lekki optymizm co do rozwoju sytuacji na rynku mieszkaniowym w Polsce. Część zwraca jednak uwagę, że stabilizacji czy spadków cen należy spodziewać się raczej w drugiej niż pierwszej połowie roku.
- Czytaj też: Tańsze i większe mieszkania w odległych dzielnicach czy mniejsze w centrum? Co lepiej kupić?
- Przejdź do galerii: Wizualizacja planowanego osiedla przy metrze Kabaty od Echo Investment
