Akustyka pomieszczeń mieszkalnych – najważniejsze zmiany w przepisach
Akustyka pomieszczeń mieszkalnych wpływa na komfort życia ich mieszkańców. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych dla budynków Ministra Rozwoju i Technologii, która weszła w życie w sierpniu 2024 r. to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na lokale o wysokim standardzie akustycznym. Jakie najważniejsze zmiany wprowadziła?
Spis treści
- Akustyka pomieszczeń mieszkalnych a izolacyjność drzwi wejściowych do mieszkań
- Izolacyjność akustyczna ścian i stropów międzylokalowych
- Akustyka pomieszczeń mieszkalnych – obowiązkowe analizy
- Roboty budowlane w budynkach a akustyka pomieszczeń mieszkalnych
- Jak zmiana przepisów dotyczących akustyki pomieszczeń mieszkalnych wpłynie na branżę?
Akustyka pomieszczeń mieszkalnych a izolacyjność drzwi wejściowych do mieszkań
Jedna z ważniejszych zmian dotyczy wzmocnienia izolacyjności drzwi wejściowych do mieszkań z klatki schodowej lub korytarza komunikacji ogólnej. Zgodnie z nowymi wymogami ich minimalna izolacyjność nie powinna być mniejsza niż 37 dB. Ma to podnieść komfort akustyczny mieszkańców i ograniczyć hałasy dochodzące z zewnątrz.
Polecany artykuł:
Izolacyjność akustyczna ścian i stropów międzylokalowych
Nowelizacja wprowadziła obowiązek stosowania w budynkach jednorodzinnych z dwoma lokalami oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej takich samych standardów akustycznych dla ścian i stropów międzylokalowych, jakie dotąd obowiązywały w budownictwie wielorodzinnym. Dzięki tej zmianie akustyka pomieszczeń mieszkalnych powinna ulec poprawie. Ułatwi ona również pracę specjalistom, eliminując wcześniejsze niejednoznaczności w przepisach i klarownie określając wymogi oraz wytyczne projektowe.
To istotna zmiana, która eliminuje wcześniejsze niejednoznaczności w przepisach i podnosi komfort akustyczny mieszkańców domów jednorodzinnych z przylegającymi lokalami. Różnice w standardach między budownictwem wielorodzinnym i jednorodzinnym prowadziły do sytuacji, w których ściany oddzielające sąsiadujące lokale w domach jednorodzinnych nie zapewniały odpowiedniej izolacyjności dźwiękowej – podkreśla
Wojciech Lubkiewicz, architekt sprawdzający w SRDK Studio Projekt.
Akustyka pomieszczeń mieszkalnych – obowiązkowe analizy
Nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego nakłada obowiązek przeprowadzania analizy akustycznej już na etapie projektowania budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych z dwoma lokalami i w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Musi ona zawierać m.in.:
- zakładany poziom hałasu zewnętrznego oddziałującego na budynek,
- wymagania dotyczące izolacyjności akustycznej przegród (w tym drzwi i okien),
- wykorzystywane materiały budowlane zapewniające odpowiednią ochronę przed hałasem,
- dopuszczalne poziomy dźwięku w pomieszczeniach mieszkalnych.
To jedna z najbardziej istotnych zmian spośród wprowadzonych, która może przynieść wymierny efekt. Wiąże się jednak z dodatkowymi kosztami.
Polecany artykuł:
Wprowadzenie obowiązkowych analiz akustycznych to krok w dobrą stronę. Architekci i inwestorzy muszą jeszcze dokładniej planować kwestie akustyki budynku, a to powinno wyeliminować częste błędy projektowe prowadzące do niedostatecznej izolacji dźwiękowej mieszkań – podkreśla
Wojciech Lubkiewicz.
Roboty budowlane w budynkach a akustyka pomieszczeń mieszkalnych
Do tej pory przepisy nie precyzowały czy roboty budowlane przeprowadzane w budynku mieszkalnym nie mogą obniżyć jego izolacyjności akustycznej. Jednak ich nowelizacja wprowadziła ten wymóg. Jest to istotne szczególnie w kontekście remontów i prac wykończeniowych, wskutek których bardzo często pogarszała się akustyka pomieszczeń mieszkalnych, a tym samym komfort dźwiękowy lokatorów.
Co ważniejsze, zgodnie z nowymi wytycznymi roboty budowlane wykonywane w budynkach mieszkalnych jednorodzinnym z dwoma lokalami, jednorodzinnym w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, wielorodzinnym nie mogą pogorszyć wymagań akustycznych określonych w analizie. Przepis ten nie odwołuje się do normy.
Jak zmiana przepisów dotyczących akustyki pomieszczeń mieszkalnych wpłynie na branżę?
Nowe przepisy dotyczące akustyki w pomieszczeniach lokalnych to wyzwanie dla branży. Wymagają od architektów i deweloperów większej dbałości o szczegóły techniczne, co niestety może spowodować wzrost kosztów inwestycji. Z drugiej strony, może dzięki nim, akustyka w pomieszczeniach mieszkalnych ulegnie poprawie, zwiększy się komfort życia mieszkańców, a liczba skarg związanych z hałasem zmniejszy się.
Nowelizacja przepisów to efekt rosnącego zapotrzebowanie na mieszkania o wysokim standardzie akustycznym. Jej skuteczność będzie jednak zależała nie tylko od samych regulacji, ale także od jakości projektowania i wykonawstwa budynków.
- Zobacz też: Najwyższe budynki mieszkalne Warszawy
